สวัสดีเพื่อนๆชาว ตกแต่งสวนคอนโด Blog วันนี้ข้าพเจ้ามีเรื่องราวดีดีน่าสนใจมากฝากกันเพื่อคอนโด สำหรับคนที่กำลังมองหาหรือวางแผนที่จะซื้อคอนโด วันนี้เรามีเนื้อหาดีๆเกี่ยวกับความรู้พื้นฐานการเลือกเขตพื้นที่ในการซื้อของคอนโด หรือเกี่ยวกับคนที่คิดจะลงเงินกับการทำอสังหาริมทรัพย์ทั้งหลาย
มั่นใจว่าการเลือกซื้ออะไรสักอย่างย่อมมีเกรด เกรด เกณฑ์ต่างๆมาจำแนก คอนโดเองก็เช่นกัน คอนโดนั้นต้องขอบอกก่อนว่ามันอาจจะแบ่งได้ 3ระดับ
นั่นก็คือ คอนโดแบบเขม็ดแขม่ , คอนโดแบบกลาง, และคอนโดแบบโก้
รายละเอียด
คอนโด แบบราคารัดเข็มขัด
- มีราคาถูก งบประมาณไม่มากกว่า 2 ล้าน
- พื้นที่ทำเลรอง อาจจะไม่ติดถนนใหญ่
- ใช้วัสดุก่อสร้างธรรมดาๆ ส่วนใหญ่ ไม่มีเฟอร์นิเจอร์ขายเพียงห้องเปล่า
- เป็นห้องที่มีขนาดเล็ก 22 ตรม ก็มี ส่วนใหญ่เป็น studio
- สิ่งอำนวยความสะดวก เช่น ฟิตเนส สระว่ายน้ำ ที่จอดรถ อาจจะมีไม่เพียงพอต่อการใช้งาน
คอนโดแบบกลาง
- ราคาคอนโดประเภทนี้อยู่ในช่วง 2 ล้านถึง 5 ล้าน
- พื้นที่ทำเลค่อนข้างโอเคถ้าอยู่ในพื้นที่ไข่แดง และ อยู่ในพื้นที่ทำเลที่ดีถ้าอยู่ออกไปโซนข้างนอก (ติดรถไฟฟ้า)
- ใช้วัสดุก่อสร้างค่อนข้างดี
- ขนาดของห้องใหญ่ขึ้น ดูสวยงาม มี 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน
- สิ่งอำนวยความสะดวก สระว่ายน้ำฟิตเนส ที่จอดรถเพียงพอต่อการใช้งาน
คอนโดเท่
- คอนโดที่มีราคา 5 ล้านบาทขึ้นไป
- อยู่ในพื้นที่ทำเลย่านใจกลางเมือง
- วัสดุดีหรูหรา มาตราฐานสูง
- ขนาดของห้องกว้างมีพื้นที่ใช้สอยสะดวก เเละมีอัตราส่วนของห้อง studio น้อยลง เป็น typeต่างๆมากขึ้น
- เพียบพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ที่จอดรถ บางคอนโดมี ลิฟต์ส่วนตัวอีกด้วย
ซึ่งคอนโดทั้งสามประเภทก็เหมาะกับแต่ละแผ่นดินต่างๆกันไป ซึ่งเราก็จะแบ่งประเภทของพื้นที่ออกเป็นเมืองๆ ได้แก่
เมืองแรกเกิด INFANT เมืองวัยรุ่น TEEN และเมืองโตเต็มวัย MATURE
เมืองแรกเกิด INFANT
มีประเภทเป็นเมืองใหม่ เริ่มมีการขยายตัวของเมืองเข้ามา มีจำนวนประชากรเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว โดยมีหลากหลายปัจจัย ยกตัวอย่างเช่น การตัดถนนเลี่ยงเมือง หรือ วงแหวน , การเกิดสถานที่ทำงานขึ้นมาใหม่ เช่นโรงงานอุตสาหกรรม หรือ การเปิดวิทยาเขตของมหาวิทยาลัย เป็นต้น อาจจะยังไม่มีพวกห้างสรรพสินค้า แต่จะมีพวก 7-11 เริ่มเข้ามาแล้ว
อสังหาริมทรัพย์ที่น่าสนใจของย่านนี้ : อพาร์ทเม้น , ห้องเช่า ด้วยว่าคนที่มาทำงาน อาศัย และ บ้านเดี่ยวหรู เพราะผู้บริหาร หรือ คนที่ทำงานในตัวเมือง ส่วนคอนโดไม่เหมาะกับโซนนี้ ถ้ามี จำเป็นต้องราคาถูกมาก (ประมาณ 300,000 - 500,000 บาท)
เมืองวัยรุ่น TEEN
เป็นเมืองที่เติบโตมาระดับหนึ่ง จะเริ่มมีตึกสูงขึ้นอย่างเห็นได้ชัด มีสิ่งอำนวยความสะดวก สาธารณูปโภค ครบครัน มีประชากรจำนวนมากและมีแนวโน้มการเติบโตอย่างต่อเนื่อง จะสามารถเห็นห้างสรรพสินค้าในที่นี่ เช่น BigC , Lotus จนกระทั่ง The Mall และ เริ่มมีโรงแรมดีๆ เกิดขึ้น
อสังหาริมทรัพย์ที่น่าสนใจของย่านนี้ : คอนโดราคาประหยัด และ คอนโดราคาปานกลาง ซึ่ง เราสามารถซื้อคอนโดราคาปานกลางที่ติดกับรถไฟฟ้าได้เลยในโซนนี้ เหมาะกับการลงทุนในการซื้อคอนโดติดแนวรถไฟฟ้ามาก
เมืองโตเต็มวัย MATURE
เป็นเมืองที่โตเต็มที่แล้ว ที่ดินถูกใช้ไปทุกที่แทบไม่เหลือ และมีมูลค่าสูงมาก ส่วนใหญ่เป็นตึกสำนักงานสูงระฟ้า มีสิ่งให้ความสะดวกครบครัน ระดับประเทศ ทั้งโรงพยาบาล ห้างสรรพสินค้า จำนวนประชากร สูงมาก แต่มีเเนวโน้มการเพิ่มขึ้นน้อย และ มีโรงแรมระดับ 5-6 ดาวในโซนนี้
อสังหาริมทรัพย์ที่น่าสนใจของย่านนี้ : คอนโดโก้ราคา 5 ล้านขึ้นไป และ โรงเรือนสูงสำหรับออฟฟิศบริษัท
รู้ข้อมูลดีดีแบบนี้แล้วก็อยากให้เพื่อนๆนำไปใช้ให้เป็นประโยชน์ในการเลือกซื้อคอนโดของตัวเองกันนะคะ
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น